Tržní a administrativní oceňování nemovitého majetku

Abstract

Diplomová práce je zaměřená na oceňování nemovitostí v České republice. V teoretické části jsou popsány jednotlivé principy oceňování, jako je princip nákladový, výnosový a princip porovnávací a jejich použití v metodě administrativní a tržní. Jsou popsány základní rozdíly mezi metodou administrativní a metodou tržní. V praktické kapitole jsou jednotlivé metody použity při ocenění vybrané nemovitosti. Hodnoty jednotlivý metod ocenění jsou následně komparovány. Následně je proveden rozbor dopadu použití jednotlivých metod ocenění na daň z nabytí.

The diploma thesis is focused on the valuation of real estate property in Czech Republic. The theoretical part describes the different principles of valuation, such as the principle of costs, revenues and the comparison principle and using in administrative and market methods. There are described basic differences between administrative and market methods. In practical chapter, the methods are used for valuation of the chosen property. The values of the various methods are compared. Then the analysis of the impact of using different methods for tax on the acquisition is realized.