Cesty ovlivnění nákladovosti a výnosnosti objektu

Abstract

Bakalářská práce se zabývá rozborem výnosů a nákladů na objekt Polyfunkční dům Kyjov v našem stanoveném časovém rozmezí 30 let s prodejem na konci. V první části je rozdělení ploch mezi nájemníky a vytvoření analýzy odhadu výpadků nájemného. Druhá část je zaměřena na zjištění fixních a variabilních nákladů, které ovlivní výnos z nájmů a jejich zařazení do výpočtů s uvážením na 30 let. Výsledkem je navržení provozní struktury s pojmenováním všech provozních nákladů a určení možných výnosů při správě objektu.

Bachelor thesis deals with analysis of revenues and expenses to object Polyfunctional house Kyjov in our specified time range from 30 years to sell at the end. The first part is a division of land between tenants and a rent analysis estimated shortfalls. The second part focuses on the detection of fixed and variable costs that will affect income from rents and the inclusion of The calculation taking into account the age of 30. The result is a proposed operating structure with the naming of all operating costs and identification of potential yields in the administration building.