Analýza struktury trhu s nemovitými věcmi

Abstract

Bakalářská práce se věnuje problematice struktury trhu s nemovitými věcmi. Nejprve jsou v práci vymezeny základní pojmy, principy a subjekty na trhu s nemovitými věcmi. Následně se pozornost práce zužuje na segment trhu rezidenčních nemovitostí, které jsou popsány z pohledu jejich specifik a bytové politiky. Teoretická část práce představuje základ pro detailní analýzu trhu s byty jako jednoho ze segmentů trhu rezidenčních nemovitostí. V praktické části práce je analyzován trh s byty v pěti vybraných evropských hlavních městech z pohledu faktorů, které ovlivňují jeho strukturu. Pozornost je věnována zejména typu držby, dispozici, velikosti, cenám, nájemnému a finanční dostupnosti bytů v těchto městech. Hlavním cílem práce je porovnat strukturu trhu s byty v Berlíně, Bratislavě, Praze, Varšavě a Vídni.

This Bachelor thesis is focused on the problematics of the real estate market. The thesis first defines the basic terms, principles and subjects of the real estate market. Subsequently, the scope of the analysis is narrowed down to the segment of the residential property markets, which are described from the point of view of their specifics and housing policies. The theoretical part of the work represents the foundation for detailed analysis of the dwelling market as one of the segments of the residential properties market. The practical part then analyses dwelling markets in five selected European capital cities according to the factors which influence their structure. Attention is paid in particular to the type of tenure, disposition, size, price, rent and financial affordability of housing of the dwellings in these places. The main goal of this thesis is to compare the structure of the dwelling market in Berlin, Bratislava, Prague, Warsaw and Vienna.