Analýza právní regulace a zdanění ubytovacích služeb

Abstract

Diplomová práce je zaměřena na analýzu právní regulace a zdaňování ubytovacích služeb. Cílem práce je vytvořit přehled právní regulace a daňového zatížení standardních ubytovacích služeb, alternativních ubytovacích služeb poskytujících ubytování přes platformy sdílené ekonomiky a nájmu a jejich srovnání. V teoretické části je vymezen rozdíl mezi podnikáním a sdílenou ekonomikou a charakterizována právní úprava ubytovacích služeb a nájmu z pohledu živnostenského zákona a občanského zákoníku. Dále je představeno Airbnb jako alternativní forma ubytovacích služeb a porovnány základní znaky rozlišující ubytování a nájem. V praktické části jsou analyzovány a srovnány daně a jiné daňové povinnosti související s ubytováním, nájmem a nemovitostmi. Těmito daněmi jsou: daň z příjmů, daň z přidané hodnoty, místní poplatky, elektronická evidence tržeb a daň z nemovitých věcí. V závěru práce jsou shrnuty výsledky analýz, je provedeno celkové zhodnocení a srovnání daňového zatížení. Z analýz vyplývá, že největšímu daňovému zatížení podléhají alternativní formy ubytování jako je Airbnb. Na základě výsledků jsou formulovány návrhy de lege ferenda na změnu v právní úpravě, zejména v oblasti daně z přidané hodnoty a místních poplatků.

The diploma thesis is focused on the analysis of legal regulation and taxation of accommodation services. The aim of the thesis is to create an overview of such regulation as well as a tax burden of standard accommodation services, alternative accommodation services offering the accommodation through shared economy and a lease and to compare them. In the theoretical part of the thesis, there is a difference between business and shared economy determined and the legal regulation of accommodation services and the lease from the perspective of the trade law and the Civil Code is characterized. Further, there is Airbnb as an alternative form of accommodation services presented and the fundamental characteristics distinguishing the accommodation and the lease are compared. In the practical part of the thesis, there are taxes and other tax duties related to the accommodation, lease and real estate properties analyzed and compared. Those taxes are: income tax, value added tax, local fees, electronic records of sales and real estate tax. In conclusion of the thesis, there and results of analyses summarized, overall evaluation is made as well as tax burdens are compared. Analyses show that alternative forms of accommodation such as Airbnb is burdened by tax the most. Based on the analyses results, there are recommendations de lege ferenda proposed as it comes to the change of the legal regulation mainly in the field of the value added tax and local fees.