Financování vlastnického bydlení

Abstract

Cieľom bakalárskej práce je stanovenie najvhodnejšieho produktu pre financovanie vlastníckeho bývania. Práca je zameraná na financovanie formou hypotekárneho úveru, americkej hypotéky a stavebného sporenia. Práca je tvorená piatimi kapitolami, pričom prvá a piata kapitola je úvod a záver. V druhej kapitole je zachytená podrobná charakteristika jednotlivých foriem financovania vlastníckeho bývania, vrátane metodiky ich výpočtu. V tretej kapitole je venovaná pozornosť stručnej charakteristike troch najväčších českých bánk (Československá obchodná banka, Komerčná banka a Česká sporiteľňa). U každej z nich sú popísané hypotekárny úver, americká hypotéka a stavebné sporenie. V štvrtej kapitole sú uskutočnené prepočty pre financovanie vlastníckeho bývania pomocou hypotekárneho úveru, americkej hypotéky a stavebného sporenia pre požadované hodnoty vo výške 100 % až 30 % z hodnoty nehnuteľnosti zodpovedajúcej 2 000 000 Kč, na 15 rokov.

This bachelor thesis deals with the choice of the best product for financing of owner-occupied housing. This work is focused on financing in the form of mortgage, American mortgage or savings for building purposes. The thesis consists of five chapters, the first and the fifth chapters are introduction and conclusion. The second part describes the individual forms for financing of owner-occupied housing including the method of their calculation. The third part defines characteristics of three of the largest Czech banks. Each of them shows its forms of mortgage, American mortgage and savings for building purposes. The chapter four deals with reanalysises for financing the property for living in the form of mortgage, American mortgage and savings for building purposes. The values shown there are from 100 % to 30 % from the property value costs 2 000 000 for the time of 15 years.