Oceňování vodních nádrží

Abstract

Diplomová práce se zabývá problematikou tržního a administrativního oceňování nemovitostí jako celku a konkrétně se zaměřuje na ocenění konkrétní vybrané vodní nádrže. Jejím cílem je podat přehled o způsobech tržního a administrativního ocenění a rozebrání principů jednotlivých metod ocenění. Teoretická část se zaměřuje konkrétně na zpracování postupů ocenění tržním způsobem, který zahrnuje metodu porovnávací, výnosovou a nákladovou. Dále je zde také zpracován administrativní způsob, a to konkrétně metoda nákladová. Věnuje se také vztahu oceňování nemovitostí k veřejné politice. Praktická část se zaměřuje na ocenění vybrané vodní nádrže, která se nachází v k.ú. Velké Heraltice v obci Velké Heraltice a na provedení srovnání výsledků použitých metod a výsledků. Vybraná vodní nádrž je oceněna v rámci tržního ocenění metodou porovnávací a výnosovou. V rámci administrativního ocenění byla použita metoda nákladová. Závěr je věnován srovnání a zhodnocení použitých metod ocenění a analýze možných dotačních titulů z fondů EU.

This diploma work with the administrative and market valuation as a whole and specifically focuses on the valuation of specific selected reservoirs. The aim is to provide an overview of market and administrative methods of valuation principles and the dismantling of various methods of valuation. The theoretical part focuses specifically on the market valuation that includes a comparison, yield and cost. Then there is also prepared an administrative way, namely the cost method. It is also related to the valuation and public policy. The practical part is focused on the valuation of selected reservoir, which is located in the cadastral Velké Heraltice in the village of Velké Heraltice. It also compares the methodes and results. Selected reservoir is estimuted by the comparison and yield methodes. The administrative assessment cost method was used as well. The conclusion is devoted to the comparison and evaluation of the methods of valuation and analysis of possible subsidies from EU funds.