Zhodnocení investiční výstavby nemovitostí v Moravskoslezském kraji

Abstract

Název diplomové práce zni "Zhodnocení investiční výstavby nemovitostí v Moravskoslezském kraji". Cílem práce bylo analyzovat a interpretovat vybrané části investiční výstavby na území Moravskoslezského kraje a města Ostravy. Pro naplnění cíle práce byl proveden výzkum, který zahrnoval vyhodnocení sledování obsazenosti rezidenčních projektů na území města Ostravy, jenž probíhá od r. 2010, a vyhledání projektů investiční rezidenční výstavby na území celého Moravskoslezského kraje. Na základě tohoto vyhodnocení pak byly provedeny rozhovory se zástupci vybraných developerských společností a představiteli Moravskoslezského kraje, statutárního města Ostravy a starosty obcí Těrlicko a Čeladná. Práce je rozdělena na pět části. První část se zabývá teorii investiční výstavby, teoretickými východisky územního a regionálního rozvoje a prostorových struktur. V druhé části je uveden profil Moravskoslezského kraje spolu se stručnou charakteristikou města Ostravy. V třetí části práce je popsána metodika výzkumu. Následující části je provedena analýza a intepretace výsledků provedeného výzkumu, ze kterých pak vyplynuly návrhy a doporučení uvedené v páte části. Celá práce je pak ukončena závěrem, ve kterém je uvedeno zhrnutí celé práce. Z výzkumu, zejména provedených rozhovorů s představiteli developerských společnosti a zástupci veřejného sektoru, vyplynulo, že obě strany považují rezideční investiční výstavbu za pozitivní přínos pro rozvoj území a regionu. Výzkum také ale poukázal na výrazné rozdíly v zájmu investorů o jednotlivé okresy Moravskoslezského kraje a rozdílnost zájmu o jednotlivé typy bydlení.

The title of this diploma thesis is “Evaluation of Real estate development in Moravian-Silesian region”. The aim of this thesis was to analyze and to interpret chosen parts of real estate development projects in Ostrava and Moravian-Silesian region. To fulfil the aim of the thesis, there has been research made, which has included evaluation of monitoring of housing development projects in Ostrava since 2010 and finding housing development projects in all Moravian-Silesian region. Based on this evaluation, there were made interviews with representatives of selected real estate development companies and also representatives of Moravian-Silesian region, Ostrava, Těrlicko and Čeladná. This thesis is devided into 7 parts. In the first part is described theory of real estate development, theory of spatial and regional development. There is characterised Moravian-Silesian region, in the second part. Also there is briefly characterised city of Ostrava. In the third part is described methodology of research. In the following part is presented analysis of collected data and there are interpreted results. On this analysis and results are based suggestions and recommendation, which are presented in the fifth part. Whole thesis and results is summed up in the last part. Both sides, representatives of real estate development companies also as representatives of region and cities, consider that real estate development, including housing development, has positive contribution to the spatial and region development. The research also has shown, that there are significant differences in interest of investors about districts of Moravian-Silesian region and differences in interest in types of housing.