Právní a ekonomické aspekty smluv souvisejících s pořízením bydlení

Abstract

Cílem diplomové práce je prozkoumání všech smluv řešících problematiku pořízení bydlení a výběr doporučených ustanovení (bodů), která mají poptávajícímu pomoci se vyvarovat uzavření nevýhodné smlouvy. Dílčím cílem práce je také otázka financování bydlení se zaměřením na hypoteční úvěry a stavební spoření. V teoretické části práce je popsána část trhu s byty a jsou zanalyzovány jednotlivé smlouvy podle aktuálních právních předpisů a předpisů, které vejdou v platnost v roce 2014. V praktické části práce je provedena analýza současné nabídky úvěrů vybraných hypotečních bank a stavebních spořitelen; tato je zakončena modelovými příklady a doporučením výběru nejvhodnější varianty úvěru pro potenciálního klienta. Diplomová práce může sloužit jako návod pro všechny, kdo zvažují pořízení vlastního bydlení.

The aim of my diploma thesis is to analyze the contracts connected with housing acquisition and selection of recommended regulations, which should help the client to prevent a conclusion of disadvantageous contract. The partial aim deals with housing financing focused on mortgages and building savings. The theoretical part describes the part of the housing market and individual contracts are analyzed by the current legal regulations and regulations becoming effective in 2014. In the practical part, the current offer of selected mortgage banks and building societies is analyzed; it is followed by model examples and the most suitable mortgage for a potential client is recommended. This diploma thesis could serve as the recommendation for all, who considers acquisition of own house or flat.