Porovnání tržní a administrativní hodnoty nemovitostí

Abstract

Bakalářská práce je zaměřena na porovnání tržní a administrativní hodnoty vybraných nemovitostí v Dolním Benešově. Cílem je porovnat tržní a administrativní hodnotu vybraných pozemků, konkrétně se jedná o pozemek zemědělský, trvalý travní porost a pozemek určený v územním plánu města k budoucí výstavbě. Pozemky budou oceněny pomocí metody administrativního a tržního ocenění, v případě tržního ocenění v rozdělení na metodu přímého porovnání a výnosovou metodu, následně budou ke srovnání vypočtených hodnot použity matematické a statistické výpočty. Ve čtvrté kapitole je provedeno srovnání použitých oceňovacích metod a jsou vyčísleny rozdíly u všech použitých metod ocenění. Následně je doporučen postup pro další praxi.

Bachelor Thesis is focused on the comparison of the market and administrative value of selected real estate in Dolní Benešov. The aim of the thesis is to compare the market and administrative value of selected property, specifically with regard to agricultural property, permanent grassland and property in the municipal plan intended for the future construction. Properties will be valued by means of the administrative and market evaluating method, in case of market evaluating methods are divided into direct comparison method and proceed´s method, consenquently mathematical and statistical calculations will be used to compare of the calculated values. In the fourth chapter is the comparison of used evaluating methods and are quantified the differences in all of the used evaluating methods. Subsequently procedure is recommended for the further practice.