Oceňování nemovitostí a daňová problematika

Abstract

Bakalářská práce se zabývá oceňováním nemovitostí a daňovou problematikou, zejména pak daní z nemovitostí v České republice. V teoretické části jsou zpracovány poznatky týkající se historického vývoje daně z nemovitosti, změnami a současnou zákonnou úpravou této daně, daně z převodu nemovitostí, daně dědické a daně darovací. V praktické části je zpracováno ocenění vybrané nemovitosti a porovnána stanovená daň, při využití odlišných způsobů zjištění ceny nemovitosti, tedy samotného základu daně. V závěrečných částech jsou interpretovány výsledky, doporučení a úvahy nad zachováním současných metod stanovení daně z nemovitostí, případně úprav daňových zákonů souvisejících s nemovitostmi.

This bachelor´s thesis aims at real estate appraisement and tax issues, especially property tax in the Czech Republic. The theoretical part presents findings related to historical development of property tax changes and its statutory regulation, property transfer tax, inheritance tax and gift tax. The practical part contains valuation of a chosen property and comparison of determined tax using different property pricing methods, ie of the actual tax base. The final chapters contain interpretation of the results, recommendations and reflections on maintaining the present methods of determining property taxes, as well as possible adjustments of tax laws related to real estate.