Srovnání daňového zatížení vlastnictví nemovitých věcí ve vybraných zemích

Abstract

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou majetkových daní se zaměřením na porovnání zdanění nemovitostí v Česku, Slovensku, Estonsku a Dánsku. Daň z nemovitých věcí představuje tradiční pilíř daňových systémů většiny vyspělých států. Její klíčový význam spočívá především ve stabilitě daňového výnosu a skutečnosti, že tvoří jeden z hlavních příjmů rozpočtů místních samospráv. Cílem této bakalářské práce je srovnání a zhodnocení reálného daňového zatížení plynoucího z vlastnictví nemovitých věcí u modelových typů poplatníků ve vybraných státech. Pro dosažení tohoto cíle je text strukturován následovně. Ve druhé kapitole je daň z nemovitých věcí teoreticky vymezena, ukotvena v rámci celkového daňového systému a jsou vysvětleny základní přístupy k jejímu výpočtu. Třetí kapitola se následně detailně zaměřuje na analýzu a komparaci platné legislativní úpravy ve vybraných zemích. Ve čtvrté kapitole je na konkrétních modelových příkladech vybraných typů nemovitostí proveden samotný výpočet daně, na jehož základě je vypočteno a zhodnoceno reálné daňové zatížení. Na základě provedených výpočtů daně a daňového zatížení jsou učiněny závěry o rozsahu zdanění vybraných nemovitých věcí ve srovnávaných zemích.

This bachelor’s thesis examines the issue of property taxes, focusing on a comparison of real estate taxation in the Czech Republic, Slovakia, Estonia, and Denmark. Property tax is a traditional pillar of the tax systems in most developed countries. Its key importance lies primary in the stability of tax revenue and the fact that it constitutes one of the main sources of revenue for local government budgets. The aim of this bachelor’s thesis is to compare and evaluate the actual tax burden arising from real estate ownership for model taxpayer types in the selected countries. To achieve this objective, the text is structured as follows. The second chapter provides a theoretical definition of property tax, situates it within the overall tax system, and explains the basic approaches to its calculation. The third chapter then focuses in detail on the analysis and comparison of current legislation in selected countries. In the fourth chapter, the tax calculation itself is performed using specific model examples of selected types of real estate, based on which the actual tax burden is calculated and evaluated. Based on the performed tax and tax burden calculations, conclusions are drawn regarding the extent of taxation of selected real estate in the compared countries.