Analýza zákona o spotřebitelském úvěru a komparace hypotečních úvěrů v České republice

Abstract

Bakalářská práce je zaměřena na srovnání a stanovení nejvhodnějších hypotečních úvěrů poskytovaných v České republice pro předem nadefinovaného klienta a na analýzu dopadu nového zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru. Práce je v úvodu věnována vývoji hypotečního bankovnictví včetně analýzy zákona o spotřebitelském úvěru a charakteristice hypotečních úvěrů, kde je nejprve představeno dělení hypotečních úvěrů, způsob, jakým lze úvěr vyřídit a možné způsoby čerpání a splácení hypotečních úvěrů. V další části práce je popsána metodika vícekriteriálního rozhodování, včetně metod vícekriteriálního hodnocení variant na základě, kterých vyhodnocujeme pořadí daných variant a kritérií. V závěru práce je modelový případ nadefinované klientky, pro kterou provádíme komparaci hypotečních úvěrů, jež jsou v České republice nabízeny, prostřednictvím finančních ukazatelů a vícekriteriální analýzy. Získané výsledky jsou vyhodnoceny s cílem vybrat nejvhodnější variantu pro našeho nadefinovaného klienta.

The bachelor thesis is focused on comparison and determination of the most acceptable mortgage loans that are provided in the Czech Republic for a pre-defined client and on the impact analysis of the new Act No. 257/2016 Sb., on Consumer Credit. The introductory part of the work is dedicated to development of mortgage banking including an analysis of costumer credit directive and the characteristics of mortgage loans, where it is possible categorization of mortgages, various ways to establish the loan and possible ways of drawing and repayment of mortgage loans are introduced at the beginning. The next section describes the methodology of multi-criteria decision making, including methods of multi-criteria evaluation of alternatives, based on which we assess the sequence of all variants and criteria. The final part is dedicated to a case study which simulates a situation for loan applying pre-defined client. The thesis provides a comparison of mortgage loans that are offered in the Czech Republic, through financial indicators and multi-criteria analysis. Results are evaluated and based on them the best option for our client is chosen.