Změny výnosů daně z nemovitých věcí

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá analýzou vývoje a významu daně z nemovitých věcí ve vybraných obcích České republiky v období let 2016–2025. Hlavním cílem práce je zhodnotit vývoj absolutního i relativního inkasa této daně, identifikovat rozdíly v jejím významu pro obecní rozpočty a posoudit faktory, které tento výnos ovlivňují, a to zejména ve vztahu k velikosti obce . Teoretická část vymezuje právní rámec, historický vývoj a rozpočtové určení majetkových daní, včetně zásadních dopadů legislativních změn a konsolidačního balíčku z roku 2024 . Praktická část využívá kvantitativní a komparativní analýzu dat z Monitoru státní pokladny pro 10 vybraných obcí srovnatelné velikosti (10 až 12 tisíc obyvatel) . Výsledky statistického testování pomocí Kruskal-Wallisova testu a Spearmanova korelačního koeficientu prokazují, že ačkoliv výnos daně v čase plošně roste, existují mezi obcemi statisticky významné rozdíly. Tyto rozdíly jsou determinovány především strukturálním charakterem území (např. podílem podnikatelských objektů) a aktivní daňovou politikou zastupitelstev formou uplatňování místních koeficientů . Naopak nebyla prokázána žádná statisticky významná souvislost mezi celkovým počtem obyvatel obce a výší inkasa daně z nemovitých věcí .

This diploma thesis deals with the analysis of the development and significance of the real estate tax in selected municipalities of the Czech Republic in the period 2016–2025. The main objective of the thesis is to evaluate the development of the absolute and relative yield of this tax, identify differences in its importance for municipal budgets, and assess the factors influencing this yield, especially in relation to the size of the municipality . The theoretical part defines the legal framework, historical development, and tax assignment of property taxes, including the fundamental impacts of legislative changes and the consolidation package of 2024 . The practical part uses quantitative and comparative analysis of data from the State Treasury Monitor for 10 selected municipalities of comparable size (10 to 12 thousand inhabitants) . The results of statistical testing using the Kruskal-Wallis test and the Spearman correlation coefficient prove that although the tax yield is growing over time, there are statistically significant differences between municipalities. These differences are primarily determined by the structural character of the territory (e.g., the share of business properties) and the active tax policy of local councils through the application of local coefficients . Conversely, no statistically significant relationship was proven between the total number of inhabitants of the municipality and the real estate tax yield .