Tržní oceňování staveb

Abstract

Téma této bakalářské práce je oceňování staveb v ČR. Cílem práce je zjistit cenu obvyklou u oceňované nemovitosti. Teoretická část práce je zaměřena na obecné pojmy a výrazy, které usnadní pochopit principy oceňování nemovitostí. Ve třetí kapitole jsou vysvětleny možnosti ocenění staveb. Patří k nim tři základní metody, kterými jsou nákladové, výnosové a porovnávací. Čtvrtá část je zaměřena na ocenění zvolené nemovitosti metodami, které jsou pro ni vhodné. Jsou to metody výnosová a porovnávací. Hodnoty, které získáme výpočtem těchto metod, srovnáme a určí se, která metoda má lepší vypovídací schopnost pro danou nemovitost.

The topic of this bachelor thesis is Market valuation of buildings. The aim of the thesis is to find out the price usual for an assessed building. The theoretical part of the thesis is focused on general terms and expressions that will help to understand the principles of the building pricing. In chapter three there are possibilities of pricing of buildings explained. Among them there are three basic methods: expenditure, proceeds and comparative method. Part four deals with pricing of the chosen real estate with methods that are suitable for it. These are proceeds and comparative methods. The values we get from the calculation using these methods, will be compared and it will be determined, which method has a better information capability for the given real estate.