Ekonomické a finanční hodnocení investičního záměru - výstavba bytového domu Riegrova 385, Kyjov

Abstract

Diplomová práce obsahuje finanční a ekonomické hodnocení v případě stavebních úprav objektu bývalé elektrárny na bytový dům s nově vybavenými byty a klubovnou. Teoretická část práce je věnována hodnocení projektů v regionálním rozvoji a metodám hodnocení veřejných projektů, které jsou postupně rozebírány a porovnávány. Hlavní pozornost je věnována postupu pro sestavení finanční a ekonomické analýzy a následného výpočtu jejich efektivnosti. V analytické části práce jsou poznatky z finanční a ekonomické analýzy uvedené v teoretické části převedeny do praxe. U finanční analýzy je stanoven celkový objem investice potřebných k realizaci projektu a určena výše výdajů a příjmů v případě provozu. U ekonomické analýzy jsou definovány dopady projektu na společnost. Následně je proveden výpočet kriteriálních ukazatelů ekonomické a finanční analýzy. V závěru je pak zpracována problematika analýzy rizik a citlivosti plynoucí z projektu.

This thesis contains financial and economical rating in case of construction modifications of former power plant into apartment building with newly equipped flats and lounge. Theoretical part of thesis is dedicated to regional development projects rating and methods of public projects rating, which are gradually analyzed and compared. It is primarily focused on the procedure of financial and economic analysis compilement and subsequent calculation of their effectivity. In analytical part are insights from financial and economic analysis listed in theoretical part transferred into practice. Both, the total amount of investment needed for implementation of the project and the amount of costs and revenues are determined in the financial analysis. The impacts of projects on society is defined in the economical analysis. Then the calculation of criterial indexes of economical and financial analysis is made. At the conclusion of thesis are processed the issues of analysis risks and the sensitivity resulting from project.