Oceňování trvalých porostů

Abstract

Bakalářská práce se zabývá problematikou administrativního a tržního oceňování trvalých porostů v České republice. Cílem bakalářské práce je poskytnou ucelený přehled oceňovacích metod, provést ocenění konkrétního pozemku vhodnými oceňovacími metodami a jejich následná komparace. Obsah je rozdělen do dvou základních částí, teoretické a praktické. První polovina teoretické části se věnuje tržnímu a administrativnímu oceňování a především základním oceňovacím metodám - metodě výnosové, porovnávací a nákladové. Druhá polovina pak popisuje způsoby a metody oceňování trvalých travních porostů a ovocných dřevin. V praktické části jsou pak veškeré poznatky použity k ocenění vybraného souboru majetku, jímž je zemědělský pozemek s ovocnými dřevinami. Ocenění bylo provedeno jak administrativním, tak i tržním způsobem. V případě tržního oceňování byla použita metoda výnosová a nákladová. Závěr je věnován srovnání a zhodnocení použitých metod.

The bachelor thesis deals with the administrative and market valuation of permanent vegetation in the Czech Republic. The purpose of this research is to provide a comprehensive valuation overview, valuation of a particular parcel with appropriate valuation methods and their subsequent comparison. Content is divided in two parts, theoretical and practical. The first half of the theoretical part is devoted to administrative and market valuation and especially the basic valuation methods - method of revenue (income), comparison and expense (cost). The second half describes the ways and methods of valuation for permanent vegetation and fruit trees. The practical part includes all the information used to perform the valuation of the selected file property, which is an agricultural plot with fruit trees. This study includes administrative and market valuation. For the market valuation was used method of revenue and comparison. The comparison and evaluation of the methods used is included in the conclusion.