Oceňování pozemků a staveb

Abstract

Diplomová práce se zabývá oceňováním pozemků a staveb pomocí metod tržního a administrativního oceňování. Cílem diplomové práce je ocenění vybraného souboru nemovitostí pomocí vhodných metod tržního a administrativního ocenění, srovnání vhodnosti použitých metod administrativního a tržního ocenění a následné zhodnocení a určení nejvhodnější metody pro ocenění daného typu nemovitého majetku. Hypotéze je, že dynamika vývoje trhu s nemovitostmi způsobuje růst rozdílu mezi administrativními a tržními cenami. Diplomová práce je rozdělena na dvě části, teoretickou a praktickou. Teoretická část je zaměřena na metody tržního a administrativního oceňování. Praktická část je zaměřena na ocenění konkrétního souboru nemovitostí, pomocí vhodných metod tržního a administrativního ocenění a srovnání použitých metod a postupů.

Dissertation deals with real estate appraisal using market valuation and administrative pricing. Aim of this dissertation is to appraise a selected set of real estates using suitable methods of fair market valuation and administrative pricing, compare the suitability of named methods and subsequently determine and choose the most suitable method of appraisal for the selected type of real estate. Dissertation hypothesizes that real estate market dynamics causes a rise in difference between administrative and market prices. Dissertation is composed of two parts, theoretical and practical. Theoretical part focuses on methods of market and administrative valuation. Practical part deals with appraisal of a specific set of real estates using relevant methods of market and administrative valuation and comparison of the two methods and approaches.