Ocenění vybraného developerského projektu

Abstract

Cílem práce je provedení ocenění samotného developerského projektu, na základě čehož bude vznesen závěr, zda bylo pro developerskou společnost realizování tohoto projektu ziskové či nikoliv. Diplomová práce je rozdělena do tří základních částí. V první části je popsán celý developerský proces, jsou zde definovány základní pojmy a představena kritéria investičního rozhodování rozdělená na statická a dynamická. Dále jsou zde uvedeny a popsány použité metody ocenění developerských projektů – srovnávací, výnosová a nákladová. V druhé části je provedena analýza mikroprostředí pomocí metody SWOT a analýza makroprostředí prostřednictvím vybraných ukazatelů vývoje ekonomiky. Třetí část zahrnuje popis developerské společnosti, developerského projektu a je zde vypracováno vlastní ocenění vybraného developerského projektu pomocí metod popsaných v teoretické části.. Na základě zhodnocení jsou v závěru této kapitoly formulována doporučení ke zlepšení.

The aim of the thesis is valuation of selected developer project. Based on this valuation there will be a conclusion stated if the selected project’s realization is profitable for the developer or not. The thesis is divided into three basic chapters. The first chapter includes whole development process, here are defined basic terms and described criteria of investment decisions making divided into statical and dynamical ones. There are also stated methods of valuation of projects – method based on comparing, costs method and revenue method. Analysis of micro environment is presented in the second chapter including SWOT analysis and analysis of macro environment using selected indicators of economical development. The third chapter includes description of company, developer project and there is calculated valuation of the selected developer project using methods described in theoretical part. Based on the appraisals there are stated improvements in the end of this chapter.